新中式家具資訊網(wǎng)：房?jī)r(jià)跌了，這是今年三季度以來，所有人都能真切感受到的事實(shí)。而且不管是一二線城市，還是三四線城市，房?jī)r(jià)下跌的范圍都在逐漸擴(kuò)大。此外，截止到目前，全國(guó)開啟“限跌令”的城市有24個(gè)之多——不止是三四線小城市需要用“限跌”來“防止房?jī)r(jià)過快下跌”，其中還包括天津、哈爾濱這樣的大中城市。
針對(duì)現(xiàn)在的局勢(shì)很多人都在猜測(cè)，一線的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降到兩萬左右，那么三四線的房?jī)r(jià)應(yīng)該就在兩千左右了，住建部已經(jīng)針對(duì)大家的猜測(cè)給出了解答。房?jī)r(jià)會(huì)跌到一線2萬，二線8000，三四線2000嗎？住建部發(fā)聲定調(diào)！在回答這個(gè)問題之前，我們有必要先了解清楚，當(dāng)前樓市的基本狀況：
第一就是民眾想要購(gòu)買房子的欲望，今年甚至可以說是十年以來最低的一次，面對(duì)那些搶手的新樓盤，大家的選擇反而是捂緊錢包；
第二個(gè)信號(hào)就是，售樓部開始進(jìn)行很多的優(yōu)惠折扣，這種情況也可以說明樓盤的資金流動(dòng)性出現(xiàn)了很大的問題，有可能是欠下了債務(wù)需要?dú)w還，也有可能是因?yàn)榉康禺a(chǎn)時(shí)間已經(jīng)逾期了，總之就是出現(xiàn)了很大的問題；
第三個(gè)信號(hào)其實(shí)就是房地產(chǎn)失去了信貸的支持。
總結(jié)：對(duì)于“房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表”能不能實(shí)現(xiàn)的問題，答案已經(jīng)很清楚了：絕對(duì)不可能出現(xiàn)。專家總結(jié)主要是三方面原因：一方面，房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)需要長(zhǎng)久穩(wěn)定的發(fā)展預(yù)期，而“房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表”里提到的結(jié)果，顯然與此嚴(yán)重不符；
另一方面，不得不承認(rèn)，房地產(chǎn)仍然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎之一，對(duì)經(jīng)濟(jì)直接和間接的貢獻(xiàn)率高達(dá)20%以上，關(guān)聯(lián)著上下游上百個(gè)行業(yè)，可以說牽一發(fā)而動(dòng)全身。拿今年三季度的數(shù)據(jù)來說，房地產(chǎn)只是短暫“冰封”了一段時(shí)間，但經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下滑；再者，不管是站在購(gòu)房者的立場(chǎng)，還是站在經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的角度，房地產(chǎn)都不應(yīng)該再被高高捧起。
房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展是重中之重，未來真正應(yīng)該做的是加快與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的改革進(jìn)程，通過改革穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用，減少地方財(cái)政過于依賴房地產(chǎn)業(yè)，更好更全面地解決中低收入者的住房問題——買不起就從共有產(chǎn)權(quán)房、保障性租賃房等上面想辦法，而不是非要用強(qiáng)制手段讓房地產(chǎn)“硬著陸”，讓每個(gè)人都買得起商品房。
